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5023 Salzburg

€ 299.000,00
Kauf
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4986334
Anbieter-ID
S 33381
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% Ust
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert

Top Preis-Leistung: hochwertig ausgestattete, barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohn-fläche zzgl. 6,7 m² Loggia im 3. Obergeschoß mit Lift, schöne West Ausrichtung Ruhige und zentrale Lage in Gnigl. Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bus/S-Bahn sind fußläufig erreichbar, das Samer Mösl ist nahbei, rasch auf der Autobahn und in der Innenstadt. Die schicke Wohnung mit stilvollen Einbauten und geschmackvoller Möblierung ist bereit zum Loswohnen: alle Räume sind von der zentralen Diele zugänglich. Herzstück ist das elegante Wohnzimmer mit Fisch-grätparkett und Zugang zur Loggia, wo Sie die Sonne beim Blick aufs Franziskischlössl bis abends begleitet. Die neue DAN-Küche punktet mit gemütlichem Essplatz und Siemens-Geräten. Nachtruhe in zwei teilmöblierten Schlafzimmern, das Bad ist mit Wanne und Handtuchtrockner ausgestattet, WC extra. Parkett-/gepflegte Teppichböden, hochwertige Türen, teilw. Rollläden, Jalousien/Plissées, Markise, Deckenspots, priv. Kellerabteil, 2 Fahrradräume, Wasch-/Trockenraum, allgemeine Stellplätze BJ 1970, Wärmedämmung/Fenstertausch 1995, Dach aus 2009, lfd. modernisiert, sehr guter Zustand Betriebskosten: EUR 268 inkl. Rücklagenansparung, Ölzentralheizung und Warmwasser, HWB 48


Lage

Gnigl – geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

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