gewerbliches Betriebsbaugebiet 6.800 m² neben Bhf.Ostermiething, eben, voll aufgeschl. - € 39 / m²

5121 Ostermiething

€ 267.540,00
Kaufpreis
6 860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5121 Ostermiething
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
6 860 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5160055
Anbieter-ID
af_543_2018_1
Stand vom
20.11.2019
Kauf­preis
€ 267.540,00
Preis pro m²
€ 39,00
Provision für Käufer
3% + MWSt.

Ostermiething ist besonders durch den seit 2014 vorhandenen S-Bahnanschluß (Verbindung bis direkt in die Stadt Salzburg) eine sehr aktive und besonders gewerblich stark wachsende Gemeinde mit mehr als 600 Arbeitsstätten. Die gerblich zur Verfügung stehenden Betriebsgrundstücke sind im Vergleich zu den Betriebsbaugebieten im Land Salzburg "noch" sehr günstig und gut erschlossen. Mit dem steigenden Bedarf vor allem durch Salzburger Betriebe kommt es aber rasch zu Angebotsverknappungen und zu steigenden Preisen in diesem Segment. Diese Grundstücke werden nur projektbezogen verkauft, um Spekulationskäufen vorzubeugen. Eine entsprechende Mitarbeiterstruktur für die zukünftige Baumaßnahme muss nachgewiesen werden.


Ausstattung

Diese, ca. 6.800 m² große, als Betriebsbaugebiet gewidmete Fläche ist sowohl durch Zufahrt als auch durch Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Der Anschluss an die Fern- und Prozesswärme (max. 430 Grad, Druck 18 bar) ist ebenfalls möglich. Die Liegenschaft hat eine ganz leichte Neigung, ist fast quadratisch und dadurch optimal bebaubar. Die Bahnstation ist in Sichtmähe. Dadurch gibt es auch für auswärtige Arbeitnehmer eine exzellente Anbindung. Arbeitskräfte gibt es aber in dem 3.000-Einwohner-Ort genügend.


Lage

Ostermiething ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3298 Einwohnern. Der Grenzübergang Tittmoning nach Deutschland ist ca. 6 km entfernt, die Stadt Salzburg rund 35 km und Burghausen 14 km. Weitere Nachbargemeinden: * Haigermoos (4 km), Tarsdorf (5 km), Fridolfing (DE ca. 6 km), Franking (ca. 7 km) Sankt Pantaleon (ca. 8 km) Ostermiething ist auf der Straße von Salzburg kommend über die Bergheimer Landesstraße (L118) und/oder Lamprechtshausener Straße (B156) – St. Georgener Landesstraße (L205) – Weilhart Landesstraße (L501) erreichbar, von Braunau über die Weilhart Landesstraße (L501) und von Mattighofen über die Oberinnviertler Landesstraße (L503) – Frankinger Landesstraße (L504) – Mühlen Bezirksstraße 1009. Seit 2014 ist Ostermiething die Endstation der S-Bahnstrecke von Salzburg über Bürmoos und wird von der Salzburg-AG betrieben.


Sonstiges

An sonstigen Infrastruktureinrichtungen gibt es Kindergarten Volksschule Neue Mittel Schule Landesmusikschule Freibad Bezirksalten- und -pflegeheim Polizeiinspektion

A2S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt af_543_2018_1 - vielen Dank!