Gewerbeobjekt mit Potential in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus Nähe Staatsbrücke

5020 Salzburg

€ 1.897,50
Miete
2.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2,5
Nutzfläche
110 m2
Baujahr
1894
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4892242
Anbieter-ID
4386
Stand vom
12.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.897,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.897,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 247,50
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Das Gewerbeobjekt in dem ehrwürdigen, exklusiv saniertem Jahrhundertwendehaus bietet zahlreiche Möglichkeiten:

- als Geschäftslokal mit einem großen Schaufenster straßenseitig (z.B. kleine Boutique, Galerie, repräsentative Markenware,...)

- als Büro (IT, Architektur, Beratungsstelle, Reisebüro, ..)

- als Friseur, Barber oder Kosmetikstudio

- etc.

Das Lokal wird von der Vermieterseite generalsaniert. Die Wünsche des Mieters können bei der Sanierung somit berücksichtigt werden. 

Das repräsentative Geschäfts-,  Büro- und Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt an der Salzach, in der Nähe des Mozartstegs und der Staatsbrücke. Die Haltestelle zahlreicher Busverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schaufenster sind straßenseitig gelegen.

 

Es warten ca. 110m² Nutzfläche auf Ihren kreativen Auftritt! Nutzen Sie die Chance ! Eine ausgezeichnete, infrastrukturelle Lage, wo Sie gesehen werden! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Innenstadtlage - Nähe Staatsbrücke und Mozartsteg

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4386 - vielen Dank!