Gewerbeliegenschaft mit großer Lagerfläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gegenständliche zum Verkauf stehende Gewerbeliegenschaft liegt verkehrstechnisch ideal in unmittelbarer Nähe der Münchner Bundesstrasse. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und befindet sich in einem sehr soliden Erhaltungszustand.
Bis dato wurde das Gebäude als Verkaufsstandort mit Büro und Lager genutzt.
Im Erdgeschoß sind die Verkaufsräume situiert, die teils in einen Kundenberatungsbereich wie auch in einem großzügigen Verkaufsraum unterteilt wurden.
Das Dachgeschoß umfasst einen modernen, offenen Büroraum mit angrenzendem Archivraum und Besprechung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein großzügiger Lagerbereich, von Außen zu beladen, der Technikraum (Gastherme) und weitere Archivräume.Sämtliche Lagerbereiche sind absolut trocken.
Auf der dem Haus gegenüberliegenden Parkfläche befinden sich ca. 10 Freiabstellplätze.
Das Gebäude steht im Erweiterten Wohngebiet. Ein Umbau in Wohnungen kann angestrebt werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Liefering - ein im Nord/Westen befindlicher Stadtteil. Durch die Münchner Bundesstraße, die nun 4-spurig ausgebaut wurde, ist eine leichte Erreichbarkeit vom Autobahnknoten Salzburg-Mitte gegeben. Des weiteren ist die Nähe zur Grenze Freilassing ideal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) ist auch von Vorteil.
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Brigitte Aigner Immobilien
Herr Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
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