Gewerbefläche in gut frequentierter Lage

5700 Zell am See

€ 2.750,00
Gesamtbelastung
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7144660
Anbieter-ID
2075
Stand vom
29.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Provision für Mieter
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Preis pro m²
€ 22,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.375,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.375,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 375,00
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Tiefgarage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

In bester Zentrumslage von Zell am See präsentieren sich diese Gewerberäume. Das moderne Gebäude mit heller Fassade ist durch eine große Glasfront gekennzeichnet, die in Erdgeschosslage besonders gut sichtbar ist und den vorbeigehenden oder fahrenden Menschen werbewirksam ins Auge fällt. Auf 125 m² ist viel Platz für Ihr Traumbusiness. Die mit Holzboden ausgestatteten Räume eignen sich hervorragend als Büroräume. Besonders Dienstleister wie Immobilienfirmen oder Versicherer könnten durch das einladende Ambiente von viel Laufkundschaft profitieren. Die großen Glasfronten bieten viel Platz, um Objekte / Angebote zu präsentieren, bieten aber auch gleichzeitig Transparenz, dass Vertrauen schafft. Insgesamt sind sowohl das Gebäude als auch die Innenräume in einem sehr guten und hochwertigen Zustand. Die Ausstattung der Räume ist durch die Kombination aus einem speziellen Lichtkonzept und Altholzverkleidungen an den Innenwänden gleichzeitig modern und traditionell alpin. Die Mieteinheit besteht aus einem Empfang / Büro mit 4 Arbeitsplätzen, ein Büro mit 1 Arbeitsplatz und ein weiteres Büro mit 2 Arbeitsplätzen. Hinzu kommt noch ein Besprechungsraum, WCs für Damen und Herren getrennt und eine Küche. Aktuell werden die Räume für Bürotätigkeiten genutzt und das Inventar kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Im Mietpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.


Lage

In direkter Innenstadtlage in Zell am See befinden sich diese Gewerberäume. Die Straße ist gut frequentiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, eine Tankstelle, Restaurants und Sportgeschäfte, die großes Potenzial mitbringen, dass diese Kunden auch Ihr Gewerbe wahrnehmen und frequentieren. Zu der perfekten Zentrumslage kommt noch die gute Infrastruktur von Zell am See und dem ebenso bekannten Nachbarort Kaprun. Sowohl Touristen als auch Einheimische wissen die Schönheit der Berge, des Zeller Sees, die Skigebiete und den allgemein hohen Freizeitwert zu schätzen. Die Lebensqualität ist aber nicht nur durch die wunderschöne Landschaft so hoch, sondern auch durch das perfekte Zusammenspiel mit einer gewissen Urbanität. So muss man in Zell am See durch die Anzahl an guten Restaurants nicht auf kulinarische Highlights verzichten, es gibt ausreichend Shoppingmöglichkeiten und zum Entspannen geht es in die nahe gelegene Wellnessoase in Kaprun. Die Landeshauptstadt Salzburg mit internationalem Flughafen liegt nur etwa eine Autostunde entfernt.

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