Gewerbeeinheit mit Büroräumlichkeiten in Erpfendorf

6382 Erpfendorf

€ 1.350.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
6382 Erpfendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Lagerfläche
720 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6275880
Anbieter-ID
7702
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Rampe
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021

Im Gewerbegebiet von Erpfendorf befindet sich diese Gewerbeeinheit im vorderen, linken Teil eines im Jahr 2020 erbauten Hallenkomplex mit guter Verkehrsanbindung. Auf einer Nutfläche von ca. 720 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Etagen. Das komplette Gebäude wurde in Massiv-Holzbauweise errichtet und mit einem begrünten Dach ausgestattet. In der unteren Ebene sind eine große Halle, ein weiterer großer Raum, eine Toilette und ein kleiner Abstellraum untergebracht. Über zwei Stiegen, eine im vorderen Teil der Halle und eine im Hinteren erreichen Sie das Obergeschoss. Dort ist eine identisch große Halle wie im Erdgeschoss vorzufinden. Komplettiert wird diese Etage durch zwei geräumige, lichtdurchflutete Büro´s, eine kleine Küche, eine Toilettenanlage und einen Technikraum. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Ebenen komplett zu trennen und diese separat zu nutzen/zu vermieten. Vor der Halle finden Sie einige Freistellplätze. Beheizt wird das Objekt über eine Betonkernaktivierung-Fußbodenheizung. Der restliche Ausbau der Halle obliegt dem neuen Eigentümer. Jeweils im EG und im OG ist ein Garagentor angebracht. Das obere Tor kann bequem per Stapler bedient werden.


Ausstattung

Gewerbeeinheit im Hallenkomplex mit zwei Büro´s, Nutzfläche ca. 720 m², zwei große Hallen, ein weiterer großer Raum, zwei Büros, mehrere Toiletten, ein kleiner Abstellraum, eine Küche, Technikraum, Teilung in zwei separate Einheiten möglich, zwei Treppenaufgänge, zwei Garagentore, mehrere Freistellplätze;


Lage

Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol (3.740 Einwohner, 641 Seehöhe) mit dem Ortsteil Erpfendorf befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Das kleine Dörfchen Erpfendorf (631 Meter Seehöhe) mit seinen ca. 1.200 Einwohnern hat aber eine eigene Schule und Kirche und liegt umgeben von der atemberaubenden Bergwelt Tirols, wie dem Wilden Kaiser Massiv und den Kitzbüheler Alpen. Erpfendorf ist nur wenige Fahrminuten von der bekannten Alpenstadt St. Johann in Tirol entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden Sie bereits in Kirchdorf. Im Sommer eignet sich Erpfendorf hervorragend, um sich im Golf zu verbessern, ob als Anfänger in der 6-Loch Golfakademie oder als geübter Profi auf dem 9-Loch/Par 72 Golfplatz Lärchenhof mit Driving Range. Weiters stehen in einer Umgebung von etwa 30 km weitere drei 9-Loch und fünf 18-Loch Golfplätze zur Verfügung! Auch Reiter und Wanderer wissen Erpfendorf und seine Umgebung zu schätzen. Als Ausgleich geht es dann in die Kneippanlage Erpfendorf, um die müden Muskeln wiederzubeleben. Nur 150 m vom Kirchplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne Anlage mit eigenem Gesundheitsbrunnen und klarem, mineralhaltigem Gebirgsquellwasser. Im Winter ist der Ort praktisch von Skigebieten umgeben: Neben dem Skilift Erpfendorf - Lärchenhof und den Skiliften Kirchdorf, die an den 171 Pistenkilometer umfassenden Skiverbund 3 Länder Freizeit-Arena angebunden sind, liegen auch die Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Steinplatte ganz in der Nähe. Zudem gibt es hier in Erpfendorf die 1 km lange Rodelbahn Lärchenhof sowie die 1,5 km lange Biathlonloipe und die 6 km lange Erpfendorfer Loipe. Im nahen St. Johann in Tirol können sich Eisläufer auf der Kunsteislaufbahn der Panorama Badewelt St. Johann vergnügen. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in St. Johann und Tirol. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (58 km), Innsbruck (105 km) und München (155 km) Mehr über die Region: www.tirol.tl/de/tirol/kitzbuehel-und-umgebung/erpfendorf www.kitzbueheler-alpen.com/de/stjo/erpfendorf

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