Geschäftslokal und Ausstellung in sehr guter Sicht- und Frequenzlage in Salzburg-Liefering

Münchner Bundesstraße 106, 5020 Salzburg

Miete:
Preis auf Anfrage
306,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Münchner Bundesstraße 106, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
306,53 m2
Verkaufsfläche
306,53 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
voraussichtlich Mitte 2023
Online-ID
7130662
Anbieter-ID
1008-0100
Stand vom
06.07.2022
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2032
Aus­stell­datum
01.06.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude: Büro- und Geschäftsgebäude. Parkplätze: Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: Geschäftslokal im Erdgeschoss Geschäft. 304,25 m2. Vorplatz: 2,28 m2. Gesamt : 306,53 m2.


Ausstattung

Derzeit Bankfiliale. Beheizung: Gastherme, Erdgas.


Lage

Stadt Salzburg, Stadtteil Liefering. Am "Lieferinger Spitz" direkt an der Münchner Bundesstraße. Sehr gute Sicht- und Frequenzlage. Verkehrsgünstig zwischen Autobahn Salzburg-Mitte und Grenzübergang Freilassing. Mit Öffentlicher Verkehr (Bus und S-Bahn) und Fahrrad sehr gut erreichbar.


Sonstiges

Laufende Kosten: auf Anfrage. Einmalige Kosten: Kaution auf Anfrage Mietvertragsgebühr gem. GebG: je nach Laufzeit. Keine Mieterprovision, da Eigenbestand. Bezug/Mietdauer: voraussichtlich ab Mitte 2023. Energieausweis: Energieausweis vom 01.06.2022. Heizwärmebedarf (HWB): 80 Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): 1,55 Sonstige Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und sind unverbindlich und nicht Vertragsgrundlage. Positive Bonitätsprüfung vorbehalten. Die Bestimmungen des Stabilitätsgesetz 2012 können Änderungen bei den Konditionen nach sich ziehen.

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