Geschäftslokal mit Gastronomiewidmung im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 2.125,40
Gesamtbelastung
121,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
121,84 m2
Lagerfläche
22,96 m2
Verkaufsfläche
98,88 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
22.01.2020
Online-ID
4727939
Anbieter-ID
CS-0000111
Stand vom
22.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.650,00
Provision für Mieter
max. 3 BMM zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)

max. 3 BMM

Preis pro m²
€ 18,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.125,40
Gesamt­miete
Netto
€ 2.125,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.900,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,40
Separates WC
2.00
Mindestmietdauer
3 Jahr
Fensterfront-Länge
2.45

Die moderne und helle Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoß eines Altbaus im Herzen des beliebten Andräviertel. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sorgen für die nötige Kundenfrequenz. Das rd. 2,50 Meter breite Schaufenster bietet reichlich Platz für die perfekte Präsentation der angebotenen Waren. Die Raumstruktur ist offen gestaltet und lässt der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten jeglichen Spielraum. Ein besonderes Highlight stellt die Bar im hinteren Teil der Geschäftsräumlichkeiten dar. Die Kunden können hier bei einem Glas Sekt oder Orangensaft verwöhnt werden. Gewerberechtlich ist auch ein Gastronomiebetrieb möglich.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage - Markise - Werbemöglichkeit an der Fassade - Bar inkl. Kühlschrank - Sanitärräumlichkeiten - ausreichend Lager vorhanden (5,30 m² angrenzend im EG) - separates zusätzliches Lager im Keller mit 17,66 m²


Lage

Das Andräviertel wird öfter auch das „Paris von Salzburg“ genannt. Die charmanten Gassen und zahllosen Cafés und Restaurants laden zum flanieren ein. Wer hier seine Zelte aufschlagen kann, ist sich seiner Laufkundschaft schon sicher.

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Eberharter MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt CS-0000111 - vielen Dank!