Geschäftslokal in Toplage

5020 Salzburg

€ 215.000,00
Kaufpreis
34,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
34,45 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
In Abstimmung mit dem Verkäufer
Online-ID
8035152
Anbieter-ID
6004/103
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
€ 215.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 201,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,62
Heiz­kosten
Netto
€ 44,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,72
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.11.2030
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Veräußerung kommt ein ruhiges Geschäftslokal  nahe der rechten Salzburger Altstadt. Die Lage zwischen Mirabellgarten und Müllnersteg garantiert eine ganztägig hohe Kundenfrequenz.

Das Objekt besteht aus einem offen gehaltenen Verkaufsraum sowie einem kleinen Abstellraum und einer Personaltoilette. Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern können, je nach Bedarf, auch als Werbefläche genutzt werden.

Im Verkaufsraum wurde ein Kunststoffboden verlegt. Die Toilette ist teilverflliest.

Die Erdgeschosslage sorgt für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Der Betrieb eines kleinen Einzelhandels ist damit ebenso möglich, wie die Einrichtung eines kleinen Büros mit Kundenverkehr.

Ergänzt wird der Verkaufsraum durch ein großzügig geschnittenes Kellerabteil (ca.20m²), das als Warenlager oder Archiv Verwendung finden könnte.

 

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Weitere Bilder, Grundrisse und Informationen finden Sie auch in unserem Exposé zum Objekt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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UK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Jakob Kleibel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6004/103 - vielen Dank!