Geschäftslokal in Top Lage der Halleiner Fußgängerzone!

5400 Hallein

€ 611,30
Gesamtbelastung
82,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
82,9 m2
Nutzfläche
82,9 m2
Online-ID
5279191
Anbieter-ID
506/669
Stand vom
03.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
EUR 860,00 plus 20.0% USt.
Preis pro m²
€ 5,75
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 611,30
Gesamt­miete
Netto
€ 541,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 476,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 65,00
Heiz­kosten
Netto
€ 70,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das renovierte Geschäftslokal befindet sich in erster Lage der Halleiner Fußgängerzone am Oberen Markt. Es besteht aus zwei getrennten Räumen mit einmal 49 qm und zum anderen mit 31 qm Fläche.

Der größere Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster mit Blickrichtung Stadtzentrum, auch das Portal öffnet sich Richtung Stadtplatz hin und belichtet das Lokal sehr gut.

Beim zweiten Raum handelt es sich um einen Gewölberaum der idealerweise als Lager, Büro oder Dienstleistungsfläche verwendet werden kann, aber auch für Verkaufszwecke seine Funktion erfüllt. 

Eine Ladezone besteht direkt vor dem Lokal.

Die bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen mögliche Förderung aus dem Ortskernfonds sichert günstigste Mietbedingungen ab nur netto € 611,30 inklusive Betriebs- und Heizkosten. Die vom Vermieter vorgeschriebene Miete ohne der Förderung beträgt netto € 725 zuzüglich € 135 Nebenkosten.

Die angegebene Provisionshöhe versteht sich bei Abschluss eines bis zu zweijährigen Mietvertrags. Bei längeren Verträgen wird eine höhere Provision fällig; Detailinfos dazu und auch zur Förderung gerne auf Anfrage!

 

 

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506/669 - vielen Dank!