Geschäftslokal in Schallmoos zur Vermietung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.362,88
€ 1.362,88
€ 1.200,00
€ 162,88
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit!
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Gesamtfläche: Die Geschäftsfläche ist aktuell in zwei Bereiche unterteilt, die jedoch bei Bedarf zu einer durchgängigen Fläche zusammengelegt werden können, um individuelle Nutzungskonzepte zu ermöglichen.
- Abgetrenntes Büro: Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich ein separates Büro mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum und frische Luft bietet.
- Teeküche und WC: Vorgelagert an das Büro finden Sie eine praktisch angeordnete Teeküche sowie eine separate Toilettenanlage.
- Bodenbelag: Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet, der eine pflegeleichte und ansprechende Optik bietet.
- Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gastherme.
Zusatzoption:
Ein gemauerter Lagerraum mit einer Fläche von ca. 18 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, um noch mehr Stauraum und Flexibilität zu bieten.
Zusammenfassung:
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Ob zur Miete oder als potenzielles Kaufobjekt – dieses vielseitige Lokal passt sich Ihren Bedürfnissen an. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
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Diana Aigner Immobilien
Herr Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth
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