Geschäftslokal in gut frequentierter Lage

5700 Zell am See

€ 4.361,10
Gesamtbelastung
335 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
335 m2
Nutzfläche
335 m2
Lagerfläche
90 m2
Verkaufsfläche
245 m2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5697290
Anbieter-ID
1544
Stand vom
17.09.2020
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Preis pro m²
€ 11,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.361,10
Gesamt­miete
Netto
€ 4.161,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.700,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 3.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 461,10
Heiz­kosten
Netto
€ 200,00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
186.00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro


Ausstattung

Dieses Objekt beinhaltet eine Verkaufs- und eine Lagerfläche. Die Verkaufsfläche verfügt über eine große Glasfassade die als Schaufenster genutzt werden kann. Der Eingangsbereich ist mit einer elektronischen Schiebetür ausgestattet. Das angeschlossene Lager ist praktisch über einen separaten Lieferanteneingang zugänglich (ebenfalls über das Geschäft). Im Lager befindet sich ein separates Büro sowie eine Toilettenanlage mit zwei WC's. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Verkaufsfläche: ca. 247 m2 Lager: ca. 75 m2 Büro: ca. 15 m2 Die Nettomiete beträgt € 3.700,- zzgl. 20 % MWSt. (€ 740,-) zzgl. Betriebskosten (€ 461,10) zzgl. Heizkosten (€ 200,-) ergibt dann eine Gesamtbruttomiete von € 5.101,10. In der Miete inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus des Congresshauses Zell am See. Der Vermieter ist gesprächsbereit bzgl. einer Unterstützung bei der Renovierung/Einrichtung.


Lage

Das Geschäftslokal liegt sehr zentral in eine gut frequentierten Lage in der Nähe des Bahnhofs in Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1544 - vielen Dank!