Geschäftslokal in Frequenzlage mit Top-Mieter

5020 Salzburg

€ 420.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Verkaufsfläche
117 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5872880
Anbieter-ID
513/2682
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 562,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 244,42
Heiz­kosten
Netto
€ 111,55
Sonstige Kosten
Netto
€ 206,84
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1983
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das rund 117 Quadratmeter große Geschäftslokal befindet sich in einem top modernen Zustand und wird von einem exklusiven Mieter aus dem Beauty-Bereich genutzt. Das Mehrparteienhaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist sehr gepflegt.

Die Verkaufsfläche strukturiert sich in einen offenen Empfangsbereich mit Eingang, einen großzügigen Kundenbereich mit Tageslicht sowie einen separaten Kundenbereich im hinteren Bereich, Teeküche, Abstellraum und zwei Toiletten.

Der Mieter ist sehr renommiert und zählt unter die Top 10 der "Best Luxery Beauty Salons" Salzburg. Er ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und hat sich sehr gut etabliert. Das Mietverhältnis ergibt eine sehr attraktive Rendite, die man am Markt nur noch selten findet.

Vor dem Eingang befinden sich drei Kundenparkplätze, die zum Geschäft gehören.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im beliebten Stadtteil Nonntal liegt das Geschäftslokal an einer hoch frequentierten Straße und ist somit besonders gut sichtbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 80 Meter - für die Kunden, die per Auto anreisen, stehen drei zum Geschäftslokal zugehörige Parkplätze direkt vorm Eingang zur Verfügung.


Sonstiges

Geschäftslokal in Frequenzlage Nonntal mit Top-Mieter, 117 qm Nfl., Top-moderner Zustand, 3 Parkplätze, HWB 256, fGEE 1,75, € 420.000,-

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stiller

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