Geschäftslokal im Herzen der Salzburger Altstadt - Goldgasse

5020 Salzburg

€ 2.503,04
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Verkaufsfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab 1.4. 2023
Online-ID
8381084
Anbieter-ID
536/1504
Stand vom
01.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.500,00
Provision für Mieter
9.010,94 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.503,04
Gesamt­miete
Netto
€ 2.503,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.380,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,04
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gegenständliche Geschäftslokal verfügt über einen gefälligen Verkaufsraum mit ca. 52 m² und einem leicht abgetrennten Ausstellungsraum mit nochmals ca. 16 m² Fläche.  Eine charmante Konglomeratsäule schmückt den Verkaufsraum in der Mitte und lässt Ideen für eine optimale Bespielung der Fläche offen. Ein WC Anlage im ersten Stock des Hauses kann von dem Mieter mitgenutzt werden.

Das Lokal besticht durch viel Charme und hat eine schöne Auslagenfläche Richtung Goldgasse.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind in dem ausgewiesenen Preis nicht inkludiert.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Im Herzen der Salzburger Altstadt liegt gegenständliches zur Vermietung stehendes Geschäftslokal. Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in der charmanten Goldgasse in unmittelbarer Nähe zum Residenzplatz, Alter Markt.

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Simon Mayr

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Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Mayr

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