Geschäftslokal im beliebten Andräviertel

5020 Salzburg

€ 2.650,00
Gesamtbelastung
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
150 m2
Lagerfläche
45 m2
Verkaufsfläche
98,97 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7851843
Anbieter-ID
6788
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,00
Separates WC
2
Altbau
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120.1 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Räumlichkeiten wurden kernsaniert und bieten nun mit ihrer Raumhöhe von über 4 Metern, den freigelegten sandgestrahlten Ziegelwänden und dieser interessanten Mischung aus Moderne und alter Eleganz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine neue Glastüre und große Fenster gewähren Einblick in den Verkaufsbereich.
Direkt vom Verkaufsraum führt eine Treppe in den großzügigen Lagerraum im Untergeschoß. Zwei weitere Kellerabteile im Haus gehören ebenfalls zu der Mieteinheit.
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

EINE NUTZUNG FÜR EINE VOLLGASTRONOMIE IST AUSGESCHLOSSEN!

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigungen: nach Vereinbarung


Lage

In unmittelbarer Nähe zur Linzer Gasse gelangt diese attraktive Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6788 - vielen Dank!