Geschäfts-, Büro- und Wohnhaus mit großer Lagerfläche im Zentrum von Taxenbach zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und großer Dachterrasse. Es überzeugt mit sehr geschmacksvoller, zeitloser Einrichtung und unverbaubarem Blick auf die Bergwelt.

Dieses exklusive Wohnobjekt wurde 1981 errichtet und ständig aufwendig renoviert.

Als exklusives Highlight sorgt die große Dachterrasse für absoluten Wohlfühlfaktor.

Aufteilung

Untergeschoß: (ca.358m2)

• Werkstätte( Möglichkeit zur Errichtung einer Werkstatt mit beeindruckeneder Höhe von 7m )
• Lager
• Luftschutzraum
• Heizraum
• Speicher
• Transportschacht
• großes Garagentor das direkt zur Werkstätte führt

Erdgeschoß teilweise Lagerräume:(ca 367 m2)

• Vorraum
• Wohnraum mit schöner Einbauküche und Holzofen
• Bad mit Dusche und WC
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Werkstätte
• Aufenthaltsraum
• Dusche
• WC
• Lagerraum
• Transportschacht
• Terrasse(ca.124m2)

Obergeschoß teilweise Lagerräume:(ca.365 m2)

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
• Büro
• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• WC
• Lagerräume
• Carboard (ca.32 m2)

Dachgeschoß teilweise mit Lagerräume:(ca.257 m2)

• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC
• Lagerräume

Externer Schauraum bzw Garage:(ca.37,50 m2 + 2 Garagen ca.39 m2)

Zusätzlich ist das Haus mit hochwertigem echtholz Boden , Bambus Parkett und Esche London ausgestattet.

Es wurden auch Granit und Marmor in Küchen und Stiegenhaus  zur Verarbeitung verwendet.

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Taxenbach ist eine Marktgemeinde mit 2729 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich. Ein bisschen verträumt, aber mit grandiosem Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern, so zeigt sich Taxenbach am Anfang des Rauriser Tales mitten im Salzburger Land. Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat. Taxenbach punktet als Ferienziel nicht nur durch seine unberührte Natur und abwechslungsreiche Aktivitäten, seine Lage inmitten der Ferienregion Hohe Tauern lässt bekannte Ausflugsziele wie die Krimmler Wasserfälle, die Großglockner Hochalpenstraße oder die Kapruner Stauseen in unmittelbare Nähe rücken. Im Winter präsentieren sich das 30 km lange Raurisertal und Taxenbach mit unberührten Winterlandschaften, die in Ihrem Winterurlaub abseits von Trubel und Hektik zum Winterwandern, Langlaufen, Skitouren gehen, Schneeschuhwandern einladen. Und natürlich mit dem klimafreundlichen Familienskigebiet der Rauriser Hochalmbahnen, das besonders Ski-Anfänger und Familien begeistert.

Sonstiges

Provision: 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.