Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 1.800,00
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
303,23 m2
Online-ID
6732352
Anbieter-ID
M 2629/1
Stand vom
06.02.2023
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 4,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.800,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und BIPA zwei hervorragende Frequenzbringer, die für ständigen Publikumsverkehr vor Ort sorgen.

Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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HÖLZL & HUBNER

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2629/1 - vielen Dank!