Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage
Gesamtbelastung
Objektdaten
Preise
€ 1.800,00
€ 1.300,00
€ 500,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und BIPA zwei hervorragende Frequenzbringer, die für ständigen Publikumsverkehr vor Ort sorgen.
Sonstiges
Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.
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HÖLZL & HUBNER
Herr Mag. Raffael Essl
HÖLZL & HUBNER
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2629/1 - vielen Dank!