GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHELAGE SALZBURG – NORD, SAM ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 2.331,00
Miete
6
Zimmer
162
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
162 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
4838842
Stand vom
15.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.331,00
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
261 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN SAMT BALKON UND GARTEN IN RUHELAGE SALZBURG – NORD, SAM ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 81 m² zzgl. Balkon und sonnigem Garten in Salzburg – Nord, Sam. Das Stadtrandgebiet im Nordosten Salzburgs, im Bereich Sam/Langwied, zählt zu den ländlich geprägten Stadtteilen. Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und die Innenstadt, und damit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, ebenso wie Schule und Kindergarten befinden sich aber auch direkt in der Wohnumgebung. Durch die Busverbindungen bleibt man auch ohne Auto mobil. Das Zweifamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand und in ruhiger Lage. Neben der besonderen Lage besticht das Wohnhaus auch durch einen intelligenten Grundriss. Die Wohnzimmer der beiden Hausetagen, über die auch der sonnige Balkon mit westlicher Ausrichtung zugänglich ist, bieten viel Platz. Die weiteren Zimmer sind perfekt als Schlafräume oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Wohnküche, wo auch ein Essbereich eingerichtet werden kann, und sind mit einer neuen Einbauküche (inkl. allen Geräten) ausgestattet. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Raumeinteilung:  EG: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne), WC separat, Wohnküche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer; Balkon,  OG: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne), WC separat, Wohnküche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer; Balkon,  Allgemein: Keller, Garten, Garage (zusätzlich anmietbar) Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Weiters besteht auch die Möglichkeit, eine Garage auf Wunsch zusätzlich anzumieten. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1.700,00 + 10% USt € 170,00 + Betriebskostenakonto € 461,22 = GESAMT € 2.331,22 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 261 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,78 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Holzmann