Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

9500 Villach

€ 450.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
75 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8155981
Anbieter-ID
998
Stand vom
05.11.2022
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 263,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 263,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Villach.

Das Objekt punktet vor allem mit seiner Vielseitigkeit.

Entweder es wird als Einfamilienhaus genutzt oder als Zweifamilienhaus, oder als Ein/Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit von Home-Office im Untergeschoss.

Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.

Das Herzstück dieses Geschosses ist sicher der helle, mit Erker und Ofen ausgestattete, Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Balkon.

Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.

Ein sehr großzügiger Wirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschine und Trockner rundet den hervorragenden Eindruck dieses Geschosses ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet einem Badezimmer Platz und mit wenigen Handgriffen könnte hier auch noch Wohnraum, bzw. ein toller Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse entstehen.

Eine sonnige Terrasse, Parkplätze für 3-4 Autos und die vielfältige Nutzungsmöglichkeit lassen dieses Objekt zu einem sehr interessanten werden.

Gerne würde ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

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