Gepflegtes Büro-/Geschäftshaus mit Lager-/Produktionshalle und Wohnung

83404 Ainring, Deutschland

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83404 Ainring, Deutschland
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
550 m2
Grundstück
1 400,01 m2
Lagerfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8236637
Anbieter-ID
NC5616#1YAdu3
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. USt.)
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
16.02.2032
Aus­stell­datum
17.02.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
10.0 kWhm2a
Wärmewert
62.0 kWhm2a
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bei der zu veräußernden Immobilie, die sich im Gewerbegebiet von Ainring-Mitterfelden befindet, handelt es sich um ein im Jahr 2000/2001 errichtetes, zweigeschossiges Gebäude mit Verkaufsfläche-/Bürofläche im Erdgeschoss sowie einer geräumigen Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss und ein eingeschossiges Hallengebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Weitere Garagenbauten auf dem Grundstück bieten Schutz für 5 Autos. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1400 m². Das Hallengebäude (Nfl. ca. 300 m²) ist beheizt und verfügt über insgesamt 2 elektrische Sektionaltore. Nutzflächenaufstellung: EG ca. 300 m² Werkstatt, Ausstellung und Sanitär mit Aufenthaltsraum/mit zweiter Ebene + ca. 100 m² Lager/Garage im Nebengebäude + ca. 150 m² Wohnung (inkl. 30qm Terrasse) mit Bergblick und vorgesehenem Aufzugsschacht. Komplettes Anwesen Barrierefrei. Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung im gesamten Hauptgebäude, Erdgeschoß und Wohnung Obergeschoß 130 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 08651/9549940 !


Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Mitterfelden. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A8 sowie die Bundesstraße B20 sind in Kürze mit dem Pkw/Lkw erreichbar. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig in Kürze erreichbar. Dadurch verfügt der Standort über eine hervorragende - regionale wie überregionale - verkehrstechnische Anbindung.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Niko Caspers
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt NC5616#1YAdu3 - vielen Dank!