Gepflegte, sonnige 2 Zi-Wohnung mit Loggia und Garage

5020 Salzburg

€ 359.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6812863
Anbieter-ID
9891
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 189,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 2-Zi-Wohnung verfügt über ca. 53 m² inkl. herrlicher Sonnenloggia, und befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in Aigen, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai und dem Volksgarten. Aktuell ist die Wohnung voll möbliert, bietet ein gemütliches Ambiente und besticht mit ihrem guten Raumschnitt. (Die Möbel können übernommen werden). Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia mit Raffstore, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte, mit Sitzgelegenheit, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem WC extra, sowie einem Abstellraum. Baujahr des Hauses ist 1971. Das gesamte Objekt wurde 2015 saniert (Fenster, Fassade, uvm.). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 189,- (Heizung inkludiert!), was sehr günstig ist. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze zum parken. Eine eigene Einzelgarage steht ebenso zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert! Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Universität in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus). Eine gepflegte und stilvolle Stadtwohnung zum Wohlfühlen - all das verwirklicht dieses Objekt! Ob Eigenheim oder als Anleger, kann diese Wohnung vielseitig genutzt werden. Durch die vollständige Möblierung, kann die Wohnung bei Bedarf sofort bewohnt werden. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Szybalski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9891 - vielen Dank!