Gepflegte Landwirtschaft in Oberösterreich

€ 2 600 000,00 Kauf
8 Zimmer
280 m2
4172 Sankt Johann am Wimberg

Objektdaten

Adresse
4172 Sankt Johann am Wimberg
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Bauernhof, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
440 000 m2
Wohnfläche
280 m2
Nutzfläche
1 500 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1876
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4135353
Anbieter-ID
5559
Stand vom
05.11.2018
Kauf­preis
€ 2 600 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
10
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieser interessante Bauernhof könnte eine sehr gute Existenz für einen tatkräftigen Landwirt sein. Bisher wurden ca. 80 Stück Milchkühe und Mastbullen am Hof gehalten, zusätzlich ein paar Schweine, Hühner und Gänse für den Eigenbedarf. Kraftfutter und Heu stammen ausschließlich vom eigenen Grund und Boden, es muß bei diesem Tierbestand kein Futter dazugekauft werden.

Eine moderne Hackschnitzelheizung wird mit Material aus dem eigenen Wald versorgt, das Wasser kommt von einer leistungsstarken eigenen Quelle, eine weitere Quelle speist einen kleinen Fischweiher.

Die Gebäude sind in einem sehr guten Zustand, die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² es gibt keinen Renovierungsstau, die bebaute Fläche beträgt insgesamt ca. 1.840 m². Die Land- und forstwirtschaftliche Fläche beträgt ca. 44 ha, davon sind ca. 17 ha guter Ackerboden, ca. 15,6 ha Wiese und rund 11,4 ha gepflegter Fichtenwald. Ein Nachfolger kann mit seinen Ideen sofort tätig werden.


Lage

In einer herrlichen Lage, leicht erhöht mit 360 Grad Rundumsicht befindet sich der schöne Dreiseithof nur ca. 30 Minuten von Linz.und etwas weniger als 2 Stunden von Salzburg.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5559 - vielen Dank!