Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Aigen - Wertanlage

5020 Salzburg

€ 459.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Etage
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
30.05.2025
Online-ID
8176539
Anbieter-ID
7856
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 214,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 214,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Liftstock

Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Salzburg.

Der Stadtteil Aigen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Salzburg. 

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Geh- und Fahrradwege. 

Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Wandern an. 

 

Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. 

Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Trafik, Apotheke, Banken, Café, Restaurants sind in der Nähe.

Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind ca. 4-8 Autominuten entfernt.

Kindergärten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen (Bus Nr. 6, 7, und 23) sind fußläufig entfernt.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung.

- großzügiger, zentraler Vorraum mit Garderobenmöglichkeit

- großes Wohnzimmer (ca. 26,90m²)

- 2 Schlafzimmer

- geräumige Küche mit Esstisch

- weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- getrennte Toilette

- praktischer Abstellraum

 

Die Loggia bietet Platz für ein Tisch mit Stühlen und einen schönen Ausblick zum Gaisberg. 

 

Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine elegante Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien

+ schöne Parkettböden in den Wohnräumen

+ pflegeleichte Vinylböden mit Parkettstruktur im Vorraum, Küche und Badezimmer

+ weiße Küche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle,

großer Kühlschrank mit 2 großen Tiefkühlladen) mit Tisch und Stühlen

 + SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus.

 

Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. 

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 30.05.2025 an ein Paar um € 950,- monatlich zzgl. Betriebskosten vermietet. 

 

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute und ansprechende Raumeinteilung aus und ist eine gute Wertanlage. 


Lage

Ruhelage Aigen

Karte nicht verfügbar

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7856 - vielen Dank!