Gepflegte Büroräume in Wals-Käferheim zu vermieten

5071 Käferheim

€ 2.254,55
Gesamtbelastung
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Käferheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
196 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5533759
Anbieter-ID
0003000262
Stand vom
19.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Three monthly gross rents
Provision für Mieter
Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.254,55
Gesamt­miete
Netto
€ 2.254,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.854,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
3
Gewerbeeinheiten
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
21.12.2018
Heizwärmebedarf
148.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.


Objektinformation:

Die Liegenschaft setzt sich aus zwei ca. gleich großen Büros zusammen. Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten einzeln oder gemeinsam zu mieten.

Beide Büros sind sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.

Im Erdgeschoss sind die Büros mit Teppichböden, einem Archiv, einer Teeküche und WC´s ausgestattet.

Im Obergeschoss sind Böden in Holzoptik verlegt und es gibt in diesem Geschoss einen Waschraum mit WC und eine kleine Teeküche.


EDV-Verkabelung ist vorhanden.


Ausstattung:

Je Büro sind 3 Parkplätze a´€ 30,00 (brutto) anmietbar.


Nutzfläche:

EG

ca. 26,28 m² Büro

ca. 54,50 m² Disposition

ca. 6,20 m² Archiv

ca. 6,50 m² Vorraum

ca. 4,00 m² WC-Damen

ca. 4,00 m² WC-Herren

ca. 2,10 m² Teeküche

OG

ca. 31,30 m² Büro

ca. 26,50 m² Büro

ca. 21,40 m² Büro

ca. 9,60 m² Waschraum/WC

ca. 3,80 m² Teeküche


Baujahr: 2010


Heizung/Warmwasseraufbereitung:

Ölheizung

Erdgeschoss = Fußbodenheizung


Verfügbarkeit: sofort


Kosten:

Miete exkl. Betriebskosten: Büro EG € 1.075,00 zuzüglich USt.

Miete exkl. Betriebskosten: Büro OG € 1.025,00 zuzüglich USt.

Betriebskosten inkl. Heizung: je Büro € 200,00 zuzüglich USt.

Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:

  • 3 bis 6 BMM Kaution je nach Vereinbarung
  • Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
  • Kosten für die Mietvertragserrichtung
  • Vermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.


Ausstattung

Je Büro sind 3 Parkplätze a´ € 25,00 (netto) anmietbar.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000262 - vielen Dank!