Gepflegte Büroräume in Wals-Käferheim zu vermieten

5071 Käferheim

€ 2.440,00
Gesamtbelastung
196,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Käferheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
196,18 m2
Büroflächen
196,18 m2
Lagerfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1900
Online-ID
5175736
Anbieter-ID
47
Stand vom
12.12.2019
Preis pro m²
€ 8,67
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.440,00
Netto­kalt­miete
€ 1.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizwärmebedarf
168.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

 

Gepflegte Büroflächen in Wals/Käferheim

 

 

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.


Objektinformation:

Die Liegenschaft setzt sich aus zwei ca. gleich großen Büros zusammen. Sie haben die Möglichkeit die Einheiten einzeln oder gemeinsam zu mieten.
Beide Büros sind sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.
Im Erdgeschoss sind die Büros mit Teppichböden, einem Archiv, einer Teeküche und WC`s ausgestattet.
Im Obergeschoss sind Böden in Holzoptik verlegt und es gibt in diesem Geschoss einen Waschraum mit WC und eine kleine Teeküche.

EDV-Verkabelung ist vorhanden.

Ausstattung:
Je Büro sind 3 Parkplätze a`€ 25,00 anmietbar.

Nutzfläche:

EG
ca. 26,28 m² Büro
ca. 54,50 m² Disposition
ca. 6,20 m² Archiv
ca. 6,50 m² Vorraum
ca. 4,00 m² WC-Damen
ca. 4,00 m² WC-Herren
ca. 2,10 m² Teeküche
OG
ca. 31,30 m² Büro
ca. 26,50 m² Büro
ca. 21,40 m² Büro
ca. 9,60 m² Waschraum/WC
ca. 3,80 m² Vorraum

Baujahr: 1900
Renoviert: 2016

Heizung/Warmwasseraufbereitung:
Ölheizung
Erdgeschoss = Fußbodenheizung

Verfügbarkeit: sofort

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten: Büro EG € 1.075,00 zuzüglich USt.
Miete inkl. Betriebskosten: Büro OG € 1.025,00 zuzüglich USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: je Büro € 200,00
Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:
• 3 bis 6 BMM Kaution je nach Vereinbarung
• Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
• Kosten für die Mietvertragserrichtung
• Vermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 168,00


Lage

Wohngebiet

Raiffeisen Immobilien Wals-Himmelreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Wolfgang Lichtenecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 47 - vielen Dank!