Gepflegte Büroeinheit zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.621,40
Gesamtbelastung
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
134 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6417491
Anbieter-ID
M 1624/4
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.621,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 281,40
Separates WC
2
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
75 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude ist in frequentierter und gut sichtbarer Zentrallage Salzburgs situiert. Die diversen Anbindungsmöglichkeiten für Auto und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neuwertige Bürofläche ist im 2. OG gelegen und bequem mittels Lift erreichbar. Sämtliche Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über große Fensterflächen. Energieausweis: HWB 75 kWh/m² Maxglan und Taxham Maxglan und Taxham liegen im Westen bzw. Nordwesten der Stadt Salzburg und weisen gemeinsam rund 17.300 Einwohner auf. Beide Stadtteile zeigen sich mit ihrer Durchmischung von Wohnen, Gewerbe und Industrie vielschichtig und gerade Maxglan verfügt über eine weit zurückreichende, traditionsreiche Geschichte auch in Sachen Architektur und Kultur. Taxham ist besonders bei Familien als Wohngegend sehr beliebt und weist eine hohe Dichte an Kindergärten und Schulen auf. Auch gewerblich haben beide Stadtteile viel zu bieten: zwei der wichtigsten Salzburger Wirtschaftsfaktoren sind in diesen Bereichen angesiedelt – darunter der Salzburg Airport, der im Jahr 2018 rund 18.500 Flugbewegungen mit rund 1,85 Mio. Passagieren verzeichnete, sowie das weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannte und prämierte Shopping-Center Europark, das nicht nur das größte EKZ Westösterreichs ist, sondern im Hinblick auf den generierten Umsatz pro Quadratmeter Verkaufsfläche österreichweite Spitzenwerte aufweist und sich als enormer Frequenzbringer mit sehr großem Einzugsgebiet darstellt. Die wichtigsten Tangenten sind die Innsbrucker Bundesstraße, die sich in den letzten Jahren mit zahlreichen modernen Büroneubauten vor allem als äußerst beliebter Bürostandort vieler namhafter Unternehmen etabliert hat, sowie die Maxglaner Hauptstraße, die mit einer bunt durchmischten, hauptsächlich kleingewerblichen Geschäftsstruktur in zahlreichen, schönen Altbauten den Charme einer Flaniermeile versprüht.


Ausstattung

Der neue Mieter erhält ein Mitspracherecht bzgl. des neuen Bodens und Auswahl der Farbe an den Wänden.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 1624/4 - vielen Dank!