GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – MAXGLAN

€ 1.150,00 Miete
3 Zimmer
75 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juli 2018
Online-ID
4118394
Stand vom
16.04.2018
Gesamtmiete
€ 1.150,00 inkl. Heizkosten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Kaution
€ 3.450,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
35,7 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

GEPFLEGTE 3 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT CA. 75 M² IN SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN … in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Landeskrankenhauses und des Europarks im Stadtteil Maxglan – im Bereich der Innsbrucker Bundesstraße, gelangt ab Juli 2018 eine gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Betreffend die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan ist festzustellen, dass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in kurzer Zeit zu erreichen (Autobahnanschluss Salzburg Mitte bzw. Klessheim). Die westlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich im obersten Geschoß des Wohnhauses (2. und 3. Obergeschoss) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 75 m² sowie über eine Terrasse. Ein sehr ordentlicher und gepflegter Zustand ist gegeben – die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen versehen und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Bad (mit Wanne u. WM-Anschluss), WC separat, Schlafzimmer, Kinderzimmer, über eine innenliegende Stiege ist der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse erreichbar; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Waschküche, Trockenraum, etc. stehen für die Hausbewohner im allgemeinen Bereich zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Sommermonaten solarunterstützt, was sich in niedrigen Betriebskosten niederschlägt. Mietkonditionen: - Mietbeginn: ab Juli 2018 möglich/ nach Vereinbarung - Miete monatlich: € 939,37 + Betriebskostenakonto € 210,63 = GESAMT € 1150,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 35,7 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner