Gepflegte 2-Zi.-Whg. mit Tiefgarage in Maxglan/Riedenburg

5020 Salzburg

€ 340.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,3 m2
Online-ID
9588217
Anbieter-ID
527/537
Stand vom
09.10.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.51 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Baujahr
1977
Garagen und Stellplätze
1

Gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung, mit perfekter Raumaufteilung, befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines 1977 errichteten Wohnhauses im Stadtteil Maxglan/Riedenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Billa, Bäckerei) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckdaten:
60,30 qm Wfl.
+ 6,51 am Balkon
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenabstellplatz

Raumaufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss), WC mit Handwaschbecken extra, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
Alle Zimmer sind von der Diele begehbar!

Allgemeinflächen:
Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum

Betriebskosten Wohnung: € 317,26,-- (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) zuzüglich Rücklagenansparung € 62,74
Betriebskosten Tiefgarage: € 33,94 zuzüglich Instandhaltungsbeitrag € 10,--

Heizung: derzeit Gaszentralheizung (in weiterer Folge Umstellung auf Fernwärme)

Bezug: sofort

Sonstiges:
Der Tiefgaragenabstellplatz muss nicht miterworben werden!

Hinweis:
Der Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, vorgelegt.
(HWB 84 kWh/m2a)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Karin Eulenburg Immobilientreuhänderin

Frau Karin Eulenburg

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 527/537 - vielen Dank!