Generalsanierte Büroeinheit in der Stadtmitte

5020 Salzburg

€ 3.982,76
Gesamtbelastung
191,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
191,94 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
7084255
Anbieter-ID
M 2642/3*
Stand vom
07.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 17,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.982,76
Gesamt­miete
Netto
€ 3.262,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 719,78
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
DV-Verkabelung
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
125 kWhm2a

Die höchst repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem markanten Altstadthaus am Mirabellplatz. Das Objekt (Büro + Gebäude) wird im Moment generalsaniert. Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoß und können über das sehenswerte Treppenhaus oder barrierefrei mittels Aufzugs erreicht werden. Es stehen hier ca. 192 m² zur Verfügung. Die Mietfläche wird komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Büroeinheit ist mit Klimaanlage, Außenbeschattung, EDV-Verkabelung, Serverschrank usw. ausgestattet. Das absolute Highlight des Büros ist die herrliche Aussicht auf den naheliegenden Mirabellgarten. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit eine weitere Einheit in dieser Größe im 2. Obergeschoß anzumieten. Das Geschäftshaus liegt in zentraler Stadtlage direkt am Mirabellplatz. Zahlreiche namhafte Geschäfte und Unternehmen in unmittelbarer Nähe bieten einen attraktiven Standort. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten für den PKW finden Sie in der angrenzenden Mirabell-Tiefgarage.


Sonstiges

Aktiv Angebot unverbindlich und freibleibend.

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HÖLZL & HUBNER

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl
Innsbrucker Bundesstraße 85, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt M 2642/3* - vielen Dank!