GEMÜTLICHES JAGDHAUS IM GRÜNEN

5440 Scheffau am Tennengebirge

€ 1.320,00
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
5440 Scheffau am Tennengebirge
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
verfügbar ab
kurzfristig beziehbar
Online-ID
6582775
Anbieter-ID
722
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.600,00 €)
€ 3.600,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.320,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.320,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Anmerkungen
Heizkosten und Kosten für Warmwasseraufbereitung sind gesondert zu bezahlen.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Höchstmietdauer
42 Monat
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Befeu­e­rungs­art
Elektro

LAGE

  • sonnige, gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet von Scheffau im Lammertal, ca. 40 km südlich der Stadt Salzburg
  • Ortszentrum von Scheffau (Unterscheffau) ca. 1,1 km entfernt
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz
  • Naherholungsgebiet Lammerau, sowie Badesee in geringer Entfernung

 

LIEGENSCHAFT / WOHNHAUS

  • großzügige Liegenschaft mit rund 1.900 m² Grundfläche, zum Teil mit Bäumen bepflanzt und bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Garagengebäude
  • gepflegtes Wohnhaus im Land-/Jagdhausstil, bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoß und Obergeschoß
  • im Erdgeschoß Zirbenstube, Wohnraum, Küche samt eingerichteter Küchenzeile und Essplatz, Badezimmer, Wirtschaftsraum
  • Badezimmer Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang ins Freie
  • heimeliger Kachelofen in der Zirbenstube und im Vorraum
  • im Obergeschoß 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellmöglichkeit im Dachbodenraum
  • Badezimmer Obergeschoss als Familienbad mit Badewanne, Waschbecken samt Waschtischverbau und separatem WC
  • Wohnhaus beheizt mittels Elektroheizung und zusätzlich Kachelofen, Warmwasseraufbereitung elektrisch
  • weitläufige Freiflächen mit großzügig angelegter Hauszufahrt und elektrisch betriebenem Zufahrtstor
  • Nebengebäude I zu Abstellzwecken mit vorgelagerter, überdachter Terrasse 
  • Nebengebäude II als Garagentrakt zum Abstellen von 2 Autos (eine Lagerfläche im angrenzenden Lagerraum verbleibt in der Nutzung des Eigentümers)
  • Freiflächen zum Teil mit Obstbäumen bepflanzt, zum Teil begrünt
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 89, fGEE 2,05

 

 

 

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 1.200,00
  • monatliches Betriebskostenakonto: € 120,00
  • Kaution: € 3.600,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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