Gemütliches Haus mit Garten und Seeblick in Nußdorf am Attersee

4865 Nußdorf am Attersee

€ 1.550,00
Miete
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4865 Nußdorf am Attersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
320 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4939750
Anbieter-ID
305
Stand vom
17.07.2019
Provision für Mieter
1.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 7,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.550,00
Netto­kalt­miete
€ 1.090,91
Anmerkungen
BK/HK Akonto monatlich € 350,- ( jährliche Abrechnung ) Strom, TV, Internet extra (wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Mindestmietdauer
36 Monat
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Charmant und individuell - gemütliches Haus zum Mieten in Nußdorf am Attersee - Seeblick inklusive!

Ab Oktober 2019 steht dieses charmante Haus mit ca. 150m² Wohnfläche, 2 Terrassen mit schönem Seeblick, eine davon überdacht und geschützt, dem überschaubaren Garten mit ca. 320m² Grundfläche, ausreichend PKW- Außenstellplätzen sowie einer Garage zur Verfügung.

Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoß (Zugang auch über´s Untergeschoß möglich - speziell im Winter oder in der nassen Jahreszeit von Vorteil).

Auf dieser Hauptwohnebene befinden sich 2 Wohneinheiten, welche als Gesamteinheit vermietet werden. Somit stehen insgesamt auf dieser Ebene 4 individuell nutzbare Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und WC und zwei Küchen zur Verfügung.

Stilvolle Kachelöfen in einigen Räumen können je nach Bedarf und Gemütlichkeit eingeheizt werden - die Zentralheizung sorgt grundsätzlich in der Heizperiode für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus.

Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro nutzbar, die Sauna mit Dusche und WC sowie ausreichend Stauraum für Alltägliches samt Waschmaschinenanschluss.

Ein speziell angefertiger Keller mit perfekter Lagertemperatur für Weine oder Sonstiges vervollständigt das interessante Angebot.

Als zusätzliches Highlight hat man die Möglichkeit, eine Mitbenützung samt zwei PKW-Stellplätzen für einen wunderschönen und ruhigen Badeplatz gegen Jahrespacht anzumieten! Dieser liegt nur wenige Autominuten entfernt!

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage - das Ortszentrum von Nußdorf mit bester Infrastruktur (Gastronomie, Bäcker, Bank, Arzt, Nahversorger, Schule, Kindergarten usw.) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten: keine Hundehaltung möglich!

Besichtigungen ab Mitte August möglich - jetzt bereits informieren und vormerken lassen!

Mietkonditionen:

3 Jahresmietvertrag befristet - Verlängerung nach Abstimmung möglich - ganzjähriger Wohnsitz!

3 BMM Kaution

Miete monatlich: € 1.200,-

BK/HK Akonto monatlich: € 350,- (jährliche Abrechnung nach Verbrauch und Kosten)

Kosten für Strom, TV, Internet extra (wird direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet)

1 BMM zzgl. Mwst. Vermittlungshonorar an unser Büro

Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein mögliches wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die ZeitamSee - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Zeit am See - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Grieshofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 305 - vielen Dank!