Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!

5163 Palting

€ 384.000,00
Kauf
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Palting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
848 m2
Wohnfläche
152 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4956034
Anbieter-ID
3113
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
€ 384.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
162 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet! Zum Verkauf steht ein gemütliches, familienfreundliches Einfamilienhaus mit vorteilhaften Extras in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage im oberösterreichischen Palting an der Grenze zum Salzburg-Land. 1999 wurde das Haus massiv und ökologisch gebaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152m² und eine Grundstücksfläche von 848m². Viel Platz für die Familie, als auch zum Arbeiten, da im Kellergeschoß ein heller Wohnraum von ca. 25m² mit Vorraum und WC zur Verfügung steht. Geheizt wird mittels Ölheizung, im Wohnbereich sorgt ein Zusatzherd (Holz, Kohle) für natürliche, wohlige Wärme in der Übergangszeit. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, 1 Zimmer DG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Keller: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, WC, 1 großer Wohnraum mit Vorraum Highlights der Immobilie: • Ruhige, sonnige, Lage in Sackgasse • ökologische Bauweise mit Keramischen Ziegel (Porotherm) • heller Wohn- Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen (Anbau Wintergarten möglich) • Große sonnige Terrasse auf der Südseite - ca. 35m² • Ca. 25m² großer Wohnraum im Kellergeschoß zur Nutzung als Praxis, Büro, Therapieraum etc. • Garagenanbau im Bauplan bereits bewilligt jedoch noch nicht durchgeführt daher individuelle Gestaltungsmöglichkeit • Örtlicher Naturbadeplatz an der Mattig fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar; Seengebiet Mattsee-Perwang-Seeham angrenzend! Palting liegt nur ca. 25km von Salzburg entfernt. Obertrum mit div. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10km, Mattighofen in 15km. In der Gemeinde finden Sie Kindergarten, Volksschule, Bank, Metzger, div. Firmen und Vereine vor. Die angrenzenden Seengebiete sind auch mit dem Rad in Kürze zu erreichen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Andrea Maier unter Tel.Nr. +43 (0) 676 42 23 554 oder per E-Mail unter a.maier@remax-innova.at gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 3113 - vielen Dank!