Gemütliches Dachgeschoß im Herzen von Mondsee

Rainerstraße, 5310 Mondsee

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße, 5310 Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
144 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5191905
Anbieter-ID
513/1416
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
€ 520.000,00
Preis pro m²
€ 4.094,49
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 319,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,00
Heiz­kosten
Netto
€ 74,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2022
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz

Die 1989 durch einen Dachaufbau errichtete Dachgeschoß-Wohnung strahlt mit ihren leichten Mansarden einen besonderen Charme aus. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1854 erbaut und 1989 einer Generalsanierung unterzogen, im Zuge derer der Dachboden ausgebaut wurde. In den letzten Jahren wurde zudem das Dach saniert sowie die Fenster erneuert.

Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Ein gemütlicher Wintergarten mit rund 11 m², der auf die Dachterrasse führt, rundet das Raumprogramm perfekt ab.

Die einzelnen Räume sind besonders liebevoll ausgestattet und überzeugen unter anderem mit aufwändigen Steinwänden, Holztram und einem großen Kachelofen. Das Badezimmer und die Terrasse wurden 2018 komplett erneuert.

Die Wohnung wird kosteneffizient mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 74,-- pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Stock, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze sind im gesamten Zentrum vorhanden, die Garage des Schloß Mondsee in welcher man Stellplätze anmieten kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche Dachgeschoß-Wohnung liegt direkt im Zentrum der Oberösterreichischen Marktgemeinde Mondsee. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind somit fußläufig und ohne Auto erreichbar. Der Marktplatz und das Schloß Mondsee sind nur einen Steinwurf entfernt, das öffentliche Strandbad Mondsee nur 5 Gehminuten .

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther RADWANOVSKY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/1416 - vielen Dank!