Gemütlicher Chic in schöner Ruhelage in Aigen

5026 Salzburg - Aigen

€ 498.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg - Aigen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6150292
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3 (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 305,00
Heiz­kosten
€ 65,00
Rück­lage
Netto
€ 163,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (17.15 m2)
Separates WC
2
Wohneinheiten
7
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
106 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine Wohnung dieser Art anbieten zu dürfen, ist uns eine echte Freude. In ihrem zeitlos klassischen Look ist sie ein Gustostückerl. Das Wohnhaus, klein und fein, befindet sich in besonders ruhiger und angenehmer Lage in Aigen. Sowohl Altstadt- als auch Kai-Nähe bieten die dazugehörigen Vorzüge (Infrastruktur, Freizeit, Erholung). Toller Schnitt, clevere Raumaufteilung sind die Attribute. Überdachte Balkone (Terrassenform) begehbar von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche schaffen besondere Lebensqualität. Ungewöhnlich viele Fenster unterschiedlichster Form (auch Bullaugen) erhellen das Gemüt. 2 Bäder entkrampfen den morgentlichen Stress. Bemerkenswert sind die Einbauten im Retro-Style, welche quasi schon wieder im Trend liegen und vielleicht wieder seinen Liebhaber finden. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Allgemeiner Wasch- und Trockenraum inkl. Waschmaschine stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein netter Allgemeingarten steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.


Lage

Aigen, nähe Ignaz-Rieder-Kai bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad entlang der Salzach zu erreichen. Besuchen Sie den Volksgarten: Schwimmen im Sommer und Eislaufen im Winter. Joggen, Spazieren entlang an der Salzach. Wandern auf dem beliebten Hausberg (Gaisberg) der Salzburger. Aigen bietet einen idealen Lebensausgangspunkt für die ganze Familie. Krabbelstube, Kindergarten und Schulen alles schnell und einfach zu erreichen.


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Weitere Nebenkosten: + 1,1 % Grundbucheintragung + 3,5, % Grunderwerbssteuer + Kaufvertragserrichtungsgebühr abhängig vom Kaufvertragserrichter + Notar und Spesen (Nebenkostenübersicht wurden bereits übermittelt) Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformationen finden Sie auf unserer Homepage www.jj-immo.at

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