----- Gemütliche Wohnung mit Bergblick und Balkon in ruhiger Lage ------

4663 Laakirchen

€ 128.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,8 m2
Kellerfläche
5 m2
Vermietbare Fläche
46,8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
9032937
Anbieter-ID
363899
Stand vom
02.10.2023
Kauf­preis
€ 128.500,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 352,54
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1979
Modernisierung / Sanierung
Fenster, Küche,..
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen eine charmante Wohnung mit atemberaubendem Bergblick? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,8 m2 und einen großzügigen Balkon mit ca. 5,8 m2, von dem aus Sie den majestätischen Traunstein bewundern können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine entspannte Atmosphäre für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: Beeindruckender Ausblick: Starten Sie Ihren Tag mit einem atemberaubenden Blick auf den Traunstein, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Balkon: Der großzügige Balkon eignet sich perfekt für entspannte Abende im Freien, gemütliche Frühstücke oder das Anpflanzen von Blumen und Kräutern. Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände ist in Ihrem eigenen Kellerabteil vorhanden. Tiefgaragenplatz: ein eigener Tiefgaragenplatz kann zu einem Aufpreis von 12.000,-- erworben werden. Waschküche und Fahrradraum: Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Laufend saniert: Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Lage der Wohnung ist ideal, da Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in dieser einladenden Wohnung mit traumhaftem Bergblick zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Details: Adresse: Lois Stelzer Straße 7 Rücklagenfond Wohnung: per 31.12.2023: Euro 129.556,-- Betriebskosten: (Vorschreibung 10.2023): Euro 302,03,-- - Betriebskosten 97,89 zzgl. 10% Ust - Betriebskosten Lift: 13,10 zzgl. 10% Ust - Instandhaltung: 38,90 - Instandhaltung Lift 3,51 - Verwaltungskosten 15,75 zzgl. 10% Ust - Heizung 61,39 zzgl. 10% Ust - Förderdarlehen 46,54 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt zur Einsicht auf. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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cubuzz GmbH

Gerhard Haider

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