Gemütliche Naubau 3 Zimmerwohnung

4880 Sankt Georgen im Attergau

€ 1.079,52
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 Sankt Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8104760
Anbieter-ID
493
Stand vom
13.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.507,00
Provision für Mieter
3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.079,52
Netto­kalt­miete
€ 840,00
Anmerkungen
Betriebskosten sind veränderlich vereinbart und jährlich abzurechnen. Die Verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Kaltwasser, Warmwasser werden direkt von einem Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben (Direktverrechnung) und sind nicht Teil der o.g Betriebskosten.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.00 m2)
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Heizwärmebedarf
39.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau Mietwohnungen 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche mitten im Zentrum von St. Georgen im Attergau. 

Diese Mietwohnung im 2.OG bietet viele Möglichkeiten zum wohlfühlen. 

Mit dem ca.10m² großen Balkon können Sie die Sonne mit einer schönen Tasse Kaffee genießen.  

Kaution: 3BMM

Provision: 1BMM

Befristung: 3 Jahre befristet

Einzug vorraussichtlich am 01.01.2023

Betriebskosten sind veränderlich vereinbart und jährlich abzurechnen. Die
Verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Kaltwasser, Warmwasser werden direkt von einem
Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben (Direktverrechnung) und sind nicht Teil der o.g Betriebskosten.


Das Zukunfts-Projekt St. Georgs Galerien in der Erholungsregion Attersee / Attergau

Werden Sie Teil des neuen Zentrums von St. Georgen im Attergau unweit vom Attersee.

Die Ausstattung ist hochwertig, elegant und zeitgemäß, die Grundrisse von den Architekten gefühlvoll geplant. Sie erreichen bequem die Wohnungen über 2 Lifte, eine Tiefgarage ist vorhanden.

Alle Wohneinheiten verfügen über ein praktisches Kellerabteil.

Der Bau hat bereits begonnen, die Genehmigungen sind rechtskräftig.

Das Konzept :

Das Bauvorhaben zielt auf die Belebung der Ortsmitte mit traumhaft schönen Wohnungen, einem Einkaufsmarkt, Büros und einem Restaurant. Das Prinzip ist zukunftsweisend und werthaltig für Alt und Jung. Die perfekte Infrastruktur des konstant wachsenden Ortes in der Erholungsregion können Sie fußläufig sehr einfach erreichen - einfach in den Lift steigen und Sie stehen am Puls des Marktes, der Attersee und die sonstigen Erholungsmöglichkeiten sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Salzburg ist in 30, Linz in 40 Min schnell und unkompliziert erreichbar. Gründe, die ein Wohnen im neuen Zentrum attraktiv und vermögenssichernd machen: Sie wohnen im Erholungsgebiet  und erreichen trotzdem schnell die Ballungszentren, wenn der Beruf Sie fordert

Das kulturelle Angebot in der Region ist über alle Grenzen hinaus bekannt.  Lebenswert Wohnen in den St. Georgs Galerien hat Zukunft.

 Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.

HWB  = 39 kWh/m"a Bauteil 4

HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Karte nicht verfügbar

Zeit am See - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Steinleithner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 493 - vielen Dank!