Gemütliche Familienwohnung im Dachgeschoss

5600 Sankt Johann im Pongau

€ 412.680,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,88 m2
Kellerfläche
5,01 m2
Nutzfläche
91,89 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Online-ID
5184878
Anbieter-ID
7880
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
€ 412.680,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Plätze ges: € 40.000.- Gesamtpreis: € 452.680.-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.2 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Über 86,88 charmante Quadratmeter verfügt diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon.

Der Vorraum bietet mit 6 m2 Platz für eine große Garderobe und hat einen Zugang zum hellen Badezimmer mit Dachfenster und Badewanne. Über den angrenzenden Gang erreichen Sie zwei der drei Schlafzimmer mit 11,48 und 11,77 m2, die Gästetoilette und den großzügigen Wohn-Essbereich mit 30 m2. Hier befindet sich der Zugang zum dritten Schlafzimmer, dass mit über 12 m2 Platz für einen großen Kleiderkasten bietet. Vom Wohn-Essbereich, als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie einen Ausgang auf den sonnigen 14 m2 großen Balkon. Ein praktischer Abstellraum mit 2 m2 und zusätzliche Stauflächen im Untergeschoß runden die Immobilie ab.

Kaufpreis zzgl. 2 TG Plätze  ges: € 40.000.- 
Gesamtpreis: € 452.680.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

St. Johann liegt mitten im Salzburger Land, gut 50 Kilometer südlich von Salzburg. Mit 11.000 Einwohner ist sie die einwohnerstärkste Gemeinde des Bundeslandes Salzburg. Mit dem Ortsteil Alpendorf bietet St. Johann das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Skifahren – oder kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte, Brauchtumsabende, Kabaretts, uvm. in Sankt Johann steht Ihnen alles zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung nach Wagrain und in die Flachau können Sie zum Beispiel 120 km präparierte Pisten und 45 Skilifte nutzen. Der Ortsteil Plankenau befindet sich nur wenige Minuten von der weltberühmten Lichtensteinklamm entfernt und ist sehr ruhig gelegen. Das Zentrum St. Johann erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Hier findet sich eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gasthöfen und Restaurant. Auch gute Bahn-, sowie Busanbindungen sind vorhanden.

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kainz Gruppe Office

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