Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 90,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in Eben im Pongau. Die Schule, Skilift, Badesee und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Objekt verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten und gemütlichen Räumen. Betritt man die Wohnung fühlt man sich gleich wie zu Hause. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe und schafft ein einladendes Gefühl beim Betreten der Wohnung.
Das Objekt unterteilt sich in den Wohn- und Essbereich mit Küche, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 und dem Balkon.
Die südseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt dafür, dass den ganzen Tag über viel Sonne und Licht genossen werden kann. Durch die Dachfenster kommt zusätzlich viel natürliches Licht in die einzelnen Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre.
KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Aufschließung:
Heizung: Zentralheizung ÖL
Wärmeabgabe über Radiatoren und im Bad über Fußbodenheizung
Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss
Strom: Salzburg AG
Betriebskosten/ Monat lt. Vorschreibung 2023 (siehe Dokumentensammlung): ca. 440 €
Die Betriebskosten beinhalten die Betriebskosten des Gebäudes, Heizkosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung.
Die Gemeinde Eben im Pongau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Köstlichkeiten aus der Umgebung an. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und das Musikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Ennstalbahn verbindet als öffentliches Verkehrsmittel Eben mit den umliegenden Nachbargemeinden und über die A10 Tauernautobahn sind sowohl Salzburg als auch Kärnten auf direktem Weg gut zu erreichen.
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Raiffeisen Immobilien Ennstal
Herr Manuel Höllbacher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001763 - vielen Dank!