Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Annaberg

5524 Annaberg im Lammertal

€ 110.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5524 Annaberg im Lammertal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Baujahr
1976
Online-ID
4915735
Anbieter-ID
4155
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
€ 110.000,00
Preis pro m²
€ 2.444,44
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.00 m2)
Aufzug
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage:
Die romantische Gemeinde Annaberg bezaubert durch seine Bodenständigkeit und Naturverbundenheit. Hier erleben Sie die Berge hautnah und können ihre atemberaubende Schönheit auf sich wirken lassen. Annaberg zählt zu den idyllischten Ortschaften im Salzburger Land. Vor allem für Naturliebhaber bietet Annaberg ein breites Freizeitangebot. Wandern, gemütliches Radfahren oder eine ausgiebige Mountainbike-Tour - Annaberg ist nicht nur für Skisportler im Winter ein Paradies, sondern bietet auch in den Sommermonaten eine traumhafte Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Baujahr:
Ca. 1976

Nutzflächenaufstellung:
Ca. 45 m² Wfl.
Ca. 5 m² Balkon
Eine Zustimmung für Option auf Verglasung des Balkons seitens aller Miteigentümer liegt bereits vor und kann jederzeit umgesetzt werden.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und Parkplätze befinden sich auf Allgemeinfläche.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an!

Heizung:
Zentralheizung: Fernwärme, Heizkörper

Betriebskosten:
Dzt. mtl. € 230,-

Rücklagenstand per 31.12.2017 € 53.122,22

Erfolgte Sanierungen:
Jahresanfang 2019 wurden Bad, WC sowie die Böden renoviert.

Geplante Instandhaltungsarbeiten:

Beginn der Instandhaltungsarbeiten Mitte Juli 2019: Anstrich der Fassade, Sanierung der Balkone und Erneuerung Dach

Verfügbarkeit:
jederzeit, nach Vereinbarung

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/

Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 63,00


Lage

Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Riesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4155 - vielen Dank!