Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Salzburg Josefiau

5020 Salzburg

€ 1.129,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Online-ID
5799135
Anbieter-ID
0003000411
Stand vom
29.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.129,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.018,33
Netto­kalt­miete
€ 868,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Aus­stell­datum
04.10.2017
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Unweit der Salzach, auf Höhe des Überfuhrsteges im Stadtteil Josefiau gelegen, liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.


Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung besticht durch ruhige Lage, angenehmen Komfort und ein sehr junges Baujahr.


Das Raumprogramm:

- Vorraum

- Wohnküche inkl. moderne Einbauküche

- Bad & WC mit Dusche

- Schlafzimmer

- Abstellraum


Ein sonniger Balkon in südwestlicher Ausrichtung und die Salzach in Steinwurfentfernung bieten Möglichkeiten zur Entfaltung.


Baujahr: 2016/2017


Flächenübersicht:

Ca. 56 m² Wohnfläche

Ca. 15 m² Balkon


Bezug: ab sofort möglich


Mietdauer: 4. Jahre


Kostenübersicht:

Nettomiete: € 780,- zzgl. 10% USt € 78,- zzgl. TG-Platz ca. € 88,33 zzgl. 20% USt € 17,67 zzgl. Betriebs- und Heizkosten ca. € 165,-

Bruttogesamtmietzins: € 1.129,- mtl. Lieferverträge für Strom, Internet usw. sind vom Mieter separat abzuschließen und zu bezahlen.


Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Errichtung des Mietvertrages


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

Wohnen in Premium Lage zwischen Hellbrunner Allee und Salzach. Der Stadtteil Josefiau/Herrnau hat vieles zu bieten.


Beste, fußläufige Infrastruktur und Anschluss an den öffentlichen Verkehr, Schwimmbäder und Radwege.


Beste Versorgung und hohe Lebensqualität!

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Sylvia Riesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000411 - vielen Dank!