Gemütliche 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung - Itzling

5020 Salzburg

€ 890,00
Miete
2.5
Zimmer
70
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.03.2019
Online-ID
4651479
Anbieter-ID
511/829
Stand vom
28.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Gesamt­miete
Netto
€ 820,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus unmittelbar neben dem TechnoZ in Itzling. Sie befindet sich in einem unteren Halbstock, ist jedoch durch die vielen, neuen und großen Fenster sehr hell und freundlich.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu saniert und befindet sich in äußerst gutem, neuwertigem Zustand.

Die Küche ist hochwertig, komplett, samt allen E-Geräten eingerichtet.

Badezimmer und Toilette sind getrennt.

Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster, Badewanne, einen modernen Waschtisch und Waschmaschinenanschluß.

Über das Wohnzimmer gelangt man direkt in den vorgelagerten Garten, welcher von den Mietern mitbenutzt werden kann.

Unmittelbar an das Schlafzimmer angrenzend befindet sich noch ein kleinerer Raum, welcher derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird. Die Nutzung als kleines Schlafzimmer wäre möglich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lokalbahn, Bus, Bahnhof sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Alles in Allem eine moderne, etwas andere Wohnung für den individuellen Geschmack.


Lage

Nähe Techno Z Itzling ist ein Stadtteil und eine Katastralgemeinde im Norden der Stadt Salzburg in Österreich an der rechten Seite der Salzach. Der Siedlungsraum des Stadtteils wird im Westen von der Salzach, im Norden von den Abhängen des Plainberges und der Westautobahn (A1), im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs von Salzburg und im Süden durch die August-Gruber-Straße sowie die Erzherzog-Eugen-Straße begrenzt. Im Stadtteil Itzling leben etwa 9.000 Bewohner. Die Grenzen der Katastralgemeinde Itzling werden nur im historischen Zusammenhang schlüssig erklärbar. Zur Katastralgemeinde Itzling (deren Grenzen nicht mit denen des Stadtteils identisch sind) zählen auch nördliche Randgebiete des Stadtteils Schallmoos sowie Flächen auf der orografisch linken Seite der Salzach, vor allem das Salzburger Messezentrum nächst der Itzlinger Au (Stadtteil Liefering) und das Wohngebiet südlich davon bis zur Franz-Martin-Straße (Stadtteil Lehen).

Aigner & Gressenbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 511/829 - vielen Dank!