Gelegenheit ! Sehr großes Top gepflegtes Einfamilienhaus

4892 Fornach

€ 469.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4892 Fornach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 186 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9655492
Anbieter-ID
0004004589
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
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Provision für Käufer
€ 16.884,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Rollladen
Aus­stell­datum
27.06.2024
Heizwärmebedarf
131 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Baujahr
1954
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
4

Das großzügige ursprünglich 1954 errichtete, grundlegend sanierte Wohnhaus befindet sich in einer Aussichtslage in Fornach.

Das Haus ist mit ca. 500m² großen Garten. Die Geräumigkeit des Hauses und des Grundstückes macht es individuell und vielseitig nutzbar. Großzügige Abstellmöglichkeiten von KFZ. usw. sind gegeben, wie auch die Aufstellung von Garage oder Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, schöner Wohnbereich, Küche und dzt. 1 Arbeitszimmer,1 Badezimmer, 1 WC. Großer Kachelofen.

Eine große Terrasse als "Tor" zum riesigen Garten machen das Haus zu etwas Besonderem.

Im Obergeschoss situiert sind 2 Schlafzimmer, wobei ein

Schlafzimmer dzt. als Wohnzimmer mit einem weiteren Kachelofen genutzt wird.

Ein weiteres Bad, 1 WC. Dieses Geschoss beinhaltet einen Balkon, durch den man

ebenfalls den Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt genießen kann.


Im Dachgeschoß sind weitere 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Abstellraum eingebaut.

Keller mit Heizung und Abstellraum bzw. kleiner Werkstatt

Hervorzuheben ist bei diesem Haus in unverbaubarer Lage, tolle

umliegende Landschaft, mit einer dennoch schnellen Erreichbarkeit der Orte Vöcklamarkt, Frankenmarkt , wie auch das Salzkammergut und deren Seen und Freizeit Aktivitäten, Geschäfte usw.

Eine Bahnstation an der Westbahn z.b. Frankenmarkt, die

Autobahn, die in 20 min erreichbar, vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern.



 

Ausstattung

Top Renoviert.

Bad 1. Stock , Verfliesfertig. Badmöbel NEU vorhanden

Lage

Schnelle Erreichbarkeit der Orte Vöcklamarkt, Frankenmarkt , wie auch das Salzkammergut und deren Seen und Freizeit Aktivitäten, Geschäfte usw.

Eine Bahnstation an der Westbahn z.b. Frankenmarkt, die Autobahn, die in 20 min erreichbar, vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung nach Nah und Fern.

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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Herr Hans-Peter Kühleitner

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