Gelegenheit ! Ruhig gelegenes Zweifam. Haus in Andorf !

4770 Andorf

€ 360.000,00
Kaufpreis
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 056 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
198,3 m2
Online-ID
7950473
Anbieter-ID
22195
Stand vom
30.12.2022
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Garage
2

Dieses schöne Zweifam. Haus , (generalsaniert  2021) mit einer modernen Raumaufteilung für zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Andorf. 

Bezugsfläche : 158,7 m² (Brutto Grundfläche 198,3 m²) Grundstücksgröße 1056 m² 

 

Erdgeschoß :

Vorraum , großer Wohn u. Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer , 1 WC, direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage.

Obergeschoß:

Vorraum, Gang, großer Wohn u. Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum + ein großer ca.45 m² noch nicht fertig ausgebauter Raum (Bodenbelag )

Die Heizung : über Luftwärmepumpe,  wurde 2021 mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus, verbaut. 

Abstellmöglichkeiten für weitere PKW

Erforderliche Restarbeiten: Balkon , teilw. Fliesen im OG , Regenrinne beim Zubau fertigstellen, Außenanlage nach Wunsch gestalten. 

 

Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Andorf liegt im Grenzbezirk Schärding zu Deutschland . Die Infrastruktur ist hervorragend , mit gut ausgebauten Verkehrsverbindungen zu Passau ,Grieskirchen, Wels ,Linz ,Ried.i.Innkreis, usw. In Andorf und Umgebung gibt es viele Betriebe, Einkaufscenter, Ärzte, Schulen , Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine usw.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reiffinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 22195 - vielen Dank!