Geförderte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgaragenabstellplatz in Annaberg

5524 Annaberg

€ 940,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Annaberg, 5524 Annaberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8430010
Anbieter-ID
2/1550/4
Stand vom
13.02.2023
Provision für Mieter
nein
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 940,00
Gesamt­miete
€ 537,52
Netto­kalt­miete
€ 537,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.56 m2)
Separates WC
1
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2032
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An der nördlichen Ortseinfahrt der Tennengauer Gemeinde Annaberg, wurde bereits ein Wohnobjekt mit attraktiven Miet- und Eigentumswohnungen sowie einem ADEG-Markt im Erdgeschoß errichtet. Nun entsteht dort der zweite Bauteil mit 2-, 3- und 4-Zimmer Mietwohnungen. Die sonnig ausgerichteten Wohnungen werden mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen, Terrassen und Gärten und einem umweltfreundlichen Energiesystem ausgestattet. Die moderne Wohnanlage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 8 m² Balkon. Vom Vorraum aus sind das Bad/WC, der Abstellraum, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und hat zusätzlich ein Handwaschbecken. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man in das Schlafzimmer und auf den Balkon. Der praktische Abstellraum im Vorraum rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.


Lage

Die malerische Gemeinde Annaberg-Lungötz ist ebenso vielseitig wie authentisch. Die Landschaft in Annaberg-Lungötz könnte einer alten Heimat-Postkarte entstammen: Mächtige Berggipfel, im Sommer sattgrüne Wiesen mit Kräutern. Tradition und Brauchtum wird hier hochgehalten. Der Winter lockt mit schneebedeckten Hängen zum ausgedehnten Sonnenskilauf. Der ideale Ort, um naturnah und doch mit perfekter Infrastruktur zu wohnen. Die beeindruckende Landschaft mit ihren idyllischen Almen und schneebedeckten Gipfeln erfreut Sport- und Naturliebhaber. Annaberg bietet alles was man sich für ein perfektes Wohnumfeld wünscht: Eine kompakte Infrastruktur, hervorragende Schulen und gemütliche Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert! Vor Bezug ist eine Kaution in Höhe von EUR 2.820.- zu leisten. Je nach Einkommen kann um Wohnbeihilfe angesucht werden - wir beraten Sie gerne!

Karte nicht verfügbar

Salzburg Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau , akad. IM Tijana Sreco

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2/1550/4 - vielen Dank!