Gediegene Büro/Dienstleistungsflächen im Herzen Halleins!

€ 480,00 Miete
60 m2
5400 Hallein

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
60 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
3673685
Anbieter-ID
506/1036
Stand vom
16.03.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) zzgl. 20% Ust.
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­miete
Brutto
€ 600,00
Netto­kalt­miete
Brutto
€ 480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 120,00
Heiz­kosten
Brutto
€ 60,00
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
185 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Diese vielseitig nutzbaren Flächen befinden sich im ersten Stock eines schönen Bürgerhauses mitten im Zentrum Halleins. Beide Parkgaragen sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar und das Haus liegt direkt am Weg von der Altstadtgarage und vom Parkplatz Salzberghalle hin zum belebtesten Platz der Hallein, den Bayrhamerplatz.

Die Flächen sind im ersten Stock gelegen und zentral vom Hauseingang erreichbar.

Sie waren bisher Teil eines eleganten Frisiersalons und werden nun abgetrennt. Vom Eigentümer werden sie noch zu Büro- und Dienstleistungsflächen adaptiert, so dass in Abstimmung mit dem Mieter die Fertigstellung kurzfristig erfolgen kann.

Derzeit umfasst das vorgesehene Raumprogramm einen Eingangsbereich, Eine Teeküche, ein WC sowie einen zentralen Großraum, der allerdings nach Absprache auch abgetrennt werden kann. Die Fensterfront sichert eine sehr gute Belichtung und auch einen netten Ausblick beim Arbeiten.

Die unmittelbaren Nachbarn sind das Cafe Salitri und das Nagel- und Wimpernstudio "Lux" sowie ein Schmucksgeschäft.

Eine Lagerfläche ist ergänzend noch im Keller des Hauses verfügbar.

Die Anmietung der Geschäftsflächen kann über Mittel aus dem Stadtkernfonds gefördert werden, so dass sich die Miete im ersten Jahr um € 1,50 und in den weiteren beiden Jahren um € 1,00 bzw. € 0,50/qm jeweils monatlich reduziert.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses ausnehmend schöne Stadtbüro!


Lage

In unmittelbarer Nähe zum Bayrhamerplatz.

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 506/1036 - vielen Dank!