Gastronomielokal Henndorf "s` kleine Sowieso" zu verkaufen!

Hauptstraße, 5302 Henndorf am Wallersee

€ 299.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
92,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße, 5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
1
Nutzfläche
92,02 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8110782
Anbieter-ID
202212625
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 305,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,99
Heiz­kosten
Netto
€ 140,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 62,19
Separates WC
3
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2023
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Jahre 1994 erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in stark frequentierter Lage im Zentrum von Henndorf am Wallersee. Zum Verkauf steht das bekannte Imbisspub "s` kleine Sowieso", inklusive der Bistroeinrichtung und einer Gastroküche. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92 m². Das Erdgeschoß verfügt mit großflächigen, erneuten Fenstern über ca. 58 m², in welchem sich der Gastraum/Bar und die Gastroküche befinden. Hier befinden sich bis zu ca. 30 Sitzplätze für Ihre Gäste. Über eine Treppe gelangt man in das Kellergeschoß, in welchem sich getrennte WC-Anlagen für Damen / Herren und Personal befinden. Weiters steht hier ein Lagerraum mit ca. 8 m² zur Verfügung sowie ein Ausgang ins Freie. Hier besteht die Möglichkeit einer problemlosen Anlieferung über die Rückseite des Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden!

Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, Tel. Nr. 0043 664 326 78 39 - Fr. Isabella Wörndl

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das gut eingeführte Gastronomielokal befindet sich im Zentrum von Henndorf am Wallersee. Für beste Kundenfrequenz ist durch angrenzende Geschäfte wie etwa einen Supermarkt, eine Tabak Trafik, Post und Bankfiliale etc. gesorgt!

Karte nicht verfügbar

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schabkar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 202212625 - vielen Dank!