Gastlokal - Vormals Barbarossa - neu umgebaut im Herzen von St. Gilgen

5340 Sankt Gilgen

€ 2.200,00
Miete
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
250 m2
Lagerfläche
25 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4849281
Anbieter-ID
140001547
Stand vom
25.06.2019
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.200,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
07.04.2027
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Lokalfläche  von 225 m2 (ca. 80 Sitzplätze + Terrasse)  erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss mit sehr heller 30 m2 Küche mit mechanischer Be- und Entlüftung. 

Am Lokal vorgelagert gibt es eine Terrasse für den Sommerbetrieb.

Verschieden grosse Räume mit variabler Tischeinteilung sowie Bestuhlung.

Ein Stüberl als Weinkeller mit dahinter liegendem Weinlager.

Damen und Herrn WC,

Im Keller darunter befindet sich Kühlung, Lüftungs- und Heiztechnik, sowie Warmwasseraufbereitung.

Sehr niedriger Energiebedarf  (HWB 46 kWh/m2) und daher geringe Betriebskosten!

Weiters gibt es eine Betreiberwohnung komplett neu gebaut in hochwertiger Ausführung im 1. Stock, mit ca.66 m2 Wohnfläche, die  im Preis beinhaltet ist !!!

Das Objekt kann im 1. Jahr um  € 2.200.--

im 2.Jahr um € 2.900.--

und ab dem  3. Jahr € 3.600.--  p.M. auch gepachtet werden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <6.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In bester Frequenz-Lage im Zentrum von St. Gilgen am Mozartplatz befindet sich dieses moderne Objekt für Gastronomie mit viel Potenzial. Durch den Bekanntheitsgrad vom früheren Namen Barbarossa, von Falstaff lobenswert empfohlen, ist ein Start für den neuen Betreiber besonders leicht! Als Cafe, Pizzeria, Feinkostlokal etc. zu verwenden, alles ist möglich! Busbahnhof, Zwölferhorn-Seilbahn und Busparkplatz sind nur ca. 100 m entfernt!

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ludwig Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 140001547 - vielen Dank!