Gasthof und Fischzucht mit Ausbaupotential in Tirol

keine Angabe

€ 1.300.000,00
Kaufpreis
25
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
keine Angabe
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Wohnen, Teich und Firschwirtschaft
Zimmer
25
Grundstück
35 000 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5713978
Anbieter-ID
5531
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
€ 1.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
vollmöbliert
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Kfz-Stellplatz
10
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Der Gasthof verfügt über 14 Doppelzimmer und 5 Wohnungen, verschiedene Gasträume und Gastroküche, er ist derzeit nicht in Betrieb.

Die Genehmigung für ein Kleinkraftwerk mit einer Jahresleistung von ca. 440.000 kWh und eine Erweiterung der Teichanlagen mit einem Angelteich und zugehörigem Betriebsgebäude war bereits genehmigt, wegen Fehlen eines Betriebsnachfolgers wurde, trotz kompletter Planunterlagen und Maschinensatz (Francis-Schachtturbine mit stehender Welle) für wärterlosen Betrieb, die Ausführung nicht in Angriff genommen.

Ein Käufer mit entsprechendem Interesse kann vom Eigentümer langfristige Hilfestellung und Einweisung in die Fischzuchtanlage erhalten. Von derzeit ca. 18 t Frischfischjahresproduktion sind nach der Erweiterung ca. 40 t zu erwarten.

Kurz- und mittelfristiges Entwicklungspotential:

  • Die Einnahmen aus der Fischzucht beginnen sofort (Lieferung und Hofladen)
  • Der Gasthof muss renoviert werden (Zimmervermietung), zeitlicher Aufwand: einige Wochen
  • Restaurationsbetrieb: kurzfristig
  • Angelteich: ca. 1-2 Jahre
  • Kleinwasserkraftwerk: 2-3 Jahre


Lage

In schöner Aussichtslage, mit Blick auf den Wilden Kaiser, befindet sich dieser Gasthof mit Fischzuchtanlage.


Sonstiges

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5531 - vielen Dank!