Gastgewerbe im Rauriser Zentrum

5661 Rauris

€ 1.916,50
Gesamtbelastung
68,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
68,59 m2
Lagerfläche
18,6 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5986693
Anbieter-ID
1677
Stand vom
11.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Preis pro m²
€ 20,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.916,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.916,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 416,50
Separates WC
3.00
Sitzbereich Sitze
30.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fliesenboden
Gastterrasse
Parkett
Baujahr
1500
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Ausstattung

Haben Sie auch schon einmal von Ihrem eigenen, gemütlichen Café mit dem gewissen Etwas geträumt? Hier ist es - Sie können direkt mit dem Betrieb starten... Zur Miete steht dieses wunderschöne Kaffeehaus im Altwiener Stil. Die Mieteinheit umfasst neben einem Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen auch einen großen Innenhof (ca. 40 Sitzplätze) - der sowohl im Winter als auch im Sommer betrieblich nutzbar ist - sowie eine Sonnenterrasse im Obergeschoss mit zusätzlichen ca. 40 Sitzplätzen, einer kleinen Vorbereitungsküche von ca. 19 m² und 3 weiteren Lagereinheiten. Das komplette Erscheinungsbild (Corporate Identity) kann in Absprache mit dem Vermieter entweder mit Ablöse übernommen werden oder mit Aufschlag auf die monatliche Miete mit gemietet werden. Vom gesamten Mobiliar, wie zum Beispiel das gebrandete Geschirr, alle Gerätschaften zur Durchführung des gegenwärtigen Betriebes bis hin zum Logo und Werbeauftritt im Internet - es ist bereits alles vorhanden, sodass Ihnen als potenziellen neuen Betreiber ein unkomplizierter und schneller Start ermöglicht wird. Neben diesem Café stehen außerdem auch eine Backstube (ca. 20m²), ein Weinkeller (ca. 20m²) sowie eine Lounge (ca.52m²) zur Verfügung. Die Räume sind im Erdgeschoss des sogenannten „Verweserhaus“ im Ortszentrum von Rauris. Es wurde zwei Jahre lang hochwertig saniert und erstrahlt nach abgeschlossener und bauhistorischer Erhebung durch das Bundesdenkmalamt Salzburg in neuem Glanz. Das Hauptaugenmerk in der optischen Gestaltung lag dabei auf einer möglichst authentischen Wiederherstellung des Gebäudes im Sinne der ursprünglichen Errichtung in Kombination mit moderner Haustechnik und stilvollem Interieur auf höchstem Qualitätsstandard.


Lage

Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen von Rauris, einem beliebten Hotspot für den Sommer- und Wintertourismus. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist der Ort kein Durchfahrtsort! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Tauernlamm
    57 m
  • Bei Martina
    146 m
    • Spar
      227 m
  • Kindergarten Rauris
    245 m
  • Hauptschule Rauris
    317 m
  • Rauris Ortsmitte
    82 m
  • Rauris Schule
    268 m

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1677 - vielen Dank!